1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市阿倍野区
24.7万円/㎡
前年比-32.4%
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ライオンズマンション阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩3分
1990年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
7,258万円
60.9万円/㎡
4,923
6,480
8,037
9,594
AI査定結果
推定相場価格
7,258万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,480万円〜8,037万円
54.3万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ライオンズマンション阿倍野阪南町
6,380万円（53.5万円/㎡）/ 4階 / 119.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 6,380万円 | 53.5万円 | 4階 | 119.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ライオンズマンション阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 6,380万円 | 53.5万円 | 119.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/27 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 5,980万円 | 66.6万円 | 89.73㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/21 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 4,180万円 | 42.1万円 | 99.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/31 | 藤和シティスクエアあべの橋 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅2分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/29 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 5,799万円 | 54.4万円 | 106.67㎡ | 4LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,000万円 | 42.9万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/19 | メゾン北畠YAMAMOTOフル 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 51.4万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市阿倍野区では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して116.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |